El Concejo Municipal analiza un convenio urbanístico para restaurar la casona patrimonial y permitir la construcción de una torre de usos mixtos en el fondo del lote, combinando preservación y desarrollo.
La Comisión de Planeamiento del Concejo Municipal de Rosario comenzó a analizar un nuevo convenio urbanístico de preservación. El proyecto busca revitalizar la histórica Casa Cullen Poggi, ubicada en bulevar Oroño y Urquiza, un inmueble con protección patrimonial que ha sufrido años de abandono.
La propuesta, impulsada por el oficialismo, plantea la restauración integral de la casona construida en la década de 1940. En su interior funcionaría un local gastronómico para devolver vitalidad a la planta baja. En el sector posterior del terreno, donde no hay valor patrimonial, se proyecta la construcción de un edificio de 16 pisos (48,45 metros) destinado a viviendas y oficinas, con cocheras en subsuelo.
El nuevo volumen contemporáneo se diferenciará formalmente de la construcción original y estará separado de ella por un espacio vidriado, un recurso promovido por el programa de preservación de la ciudad. El diseño incluirá terrazas y muros verdes para mejorar las condiciones ambientales y visuales del entorno.
El concejal Fabrizio Fiatti (Creo) destacó que este tipo de desarrollos «rescata edificios que de otro modo se deterioran» y «consolida el suelo urbano». Además, señaló que el proyecto es un ejemplo de cómo recuperar inmuebles patrimoniales «sin congelar la ciudad».
El inmueble se encuentra dentro del Área de Protección Histórica 1 y posee un grado de protección que, bajo evaluación técnica, permite incorporar nueva superficie en sectores posteriores del lote. Desde el Ejecutivo municipal se señaló al Edificio dEco, en el predio de la ex imprenta Ferrazini, como un antecedente de este tipo de intervenciones que articulan preservación y desarrollo.