Un relevamiento de 65.601 avisos en Mercado Libre indica que uno de cada cinco departamentos en venta en la Ciudad de Buenos Aires incluye al menos una cochera. Puerto Madero y Belgrano Chico lideran la proporción, mientras que en barrios del centro la presencia es menor.
Para quien tiene auto, buscar departamento implica considerar el lugar para vivir y el espacio para dejar el vehículo. Resolver esto último por separado, con un garaje que se paga por mes o una cochera que se compra aparte, representa un gasto adicional que puede incidir en la elección del barrio.
Un relevamiento de 65.601 departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la Ciudad de Buenos Aires el 28 de septiembre de 2026 indica que 13.320 de ellos declaran al menos una cochera. Esto representa que uno de cada cinco departamentos en venta en el total de la Ciudad incluye al menos una cochera. Los porcentajes surgen de los filtros que la propia plataforma informa.
Distribución por barrios
Puerto Madero encabeza la lista: casi dos de cada tres departamentos publicados allí tienen cochera. Le sigue Belgrano Chico, donde seis de cada diez unidades la incluyen. Luego aparece Palermo Nuevo, donde casi la mitad de la oferta la incluye. En Palermo Chico y Belgrano Barrancas la proporción es de cuatro de cada diez.
En Caballito, Villa Devoto y Recoleta, uno de cada cuatro departamentos en venta tiene cochera. Flores queda cerca, con casi uno de cada cuatro. Estos valores superan a Palermo, el barrio con más departamentos publicados, donde la proporción es de uno de cada cinco. Belgrano, otro polo de la oferta, se ubica por encima: más de uno de cada cuatro departamentos en venta tiene cochera.
En los barrios del centro, la cochera acompaña a una porción menor de la oferta. En Almagro, uno de cada nueve departamentos en venta la tiene. En Balvanera, Monserrat y San Nicolás, menos de uno de cada diez. Para quien busca en esas zonas, la alternativa es comprar o alquilar la cochera por separado; Mercado Libre publica cocheras en venta como un tipo de inmueble propio, filtrable por barrio.
Aspectos a revisar antes de ofertar
La cochera no siempre se escritura de la misma manera. Puede ser una unidad con título propio, una unidad complementaria del departamento o un derecho de uso sobre un espacio común del edificio. Conviene preguntarlo antes de ofertar, porque de eso depende, entre otras cosas, si se puede vender por separado. También es recomendable confirmar las medidas, ya que no todas las cocheras admiten cualquier vehículo.
Metodología del relevamiento
Se relevaron 65.601 departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la Ciudad de Buenos Aires el 28 de septiembre de 2026. De ellos, 13.320 declaran al menos una cochera. Los barrios se tomaron tal como los agrupa el sitio, con sus sub-barrios comerciales (Palermo Chico, Palermo Nuevo, Belgrano Chico, Barrio Norte, entre otros) como cortes propios. Por eso el detalle por barrio no suma el total de la Ciudad. Las proporciones por barrio se publican solo para los cortes con 100 avisos o más. Quedaron fuera Nueva Pompeya, Versalles, Villa Real, Villa Soldati, Palermo Viejo y Parque Centenario. Se contó como departamento con cochera el que declara una o más. Es una declaración de quien publica, no un dato verificado. Es una foto de una fecha: con una sola medición no se describen subas ni bajas.
Esta nota se elaboró con asistencia de inteligencia artificial; y fue revisada y editada por la redacción.