El tradicional edificio de La Favorita, en peatonal Córdoba y Sarmiento, atraviesa un proceso de desocupación tras la rescisión anticipada del contrato de locación. Mientras los propietarios y el operador comercial mantienen disputas legales, un grupo uruguayo fundado en 1965 figura entre los interesados en reiniciar la actividad comercial.
El modelo de negocio implementado en el edificio de La Favorita no prosperó y derivó en el desmantelamiento de los locales que aún permanecían activos. La rescisión anticipada del contrato de locación, ocurrida el mes pasado, se produjo en medio de diferencias entre los propietarios del inmueble y el gestor del espacio.
El operador comercial Onatisur, encabezado por el empresario local Guillermo Nudenberg, reclama a la fiduciaria Compañía Asturias —que representa a los herederos de los fundadores de la tienda, los hermanos García— la ejecución de una garantía de 300 mil dólares en concepto indemnizatorio, más unos 600 millones de pesos por otros conceptos. Entre ellos, perjuicios por la rotura de la histórica escalera mecánica. Ambas partes sostienen que la otra era la encargada de repararla.
Por su parte, el fideicomiso de la familia García alega que la indemnización reclamada solo rige para el caso de que, finalizado el contrato original el 31 de octubre de 2027, los propietarios decidieran no prorrogarlo. Además, reclama a Onatisur cuatro meses de alquiler «caídos» desde abril hasta julio pasados y un preaviso de seis meses, por un total de 300 millones de pesos.
El cronograma de desocupación indica que para el próximo julio no quedaría ningún local activo. El edificio, de 10.522 metros cuadrados distribuidos en cinco niveles principales y dos subsuelos, insume un alto costo tributario, por lo que mantenerlo inactivo representa una pérdida para los dueños.
En el sector comercial rosarino circulan versiones sobre posibles interesados en el inmueble. Una de ellas señala al Grupo Parisién (Chic Parisien SA), holding de retail y moda fundado en 1965 en Uruguay, liderado por Enrique Manhard. Su marca insignia es la cadena de moda rápida Indian. El conglomerado inició una campaña de expansión en Argentina y, según declaraciones de Cecilia Paolino, gerente de marketing del grupo, a Forbes Uruguay: «Para este año, nuestra idea es ser igual de grandes en Uruguay que en Argentina». La expansión prevé cerrar 2026 con unos 20 locales en el país, incluyendo nuevas tiendas en Mar del Plata, Corrientes, Neuquén y Rosario.
Otra versión menciona a capitales chinos como potenciales interesados, aunque fuentes del sector indican que las conversaciones fueron exploratorias y no prosperaron. Youying Ni, referente de Mall China —el bazar que ocupaba el subsuelo de La Favorita—, negó cualquier chance en ese sentido. Confirmó que el último día de este mes bajará las persianas allí y que ya tienen nuevo lugar en la esquina de Rioja y San Martín, donde ocuparán dos plantas.